泸溪融媒9月10日讯（通讯员 曹水玲）“之前房子漏水，导致卧室的墙体发霉，闻着那股味道，我特别担心家人的健康，现在房屋漏水问题解决了，县住保中心和物业帮我们解决了大麻烦。”金港商贸城的住户李先生喜上眉梢，高兴地说道。此前，该小区12栋、14栋的房屋漏水问题困扰居民许久，如今在泸溪县住房保障服务中心的推动下，通过启用住宅专项维修资金，终于彻底解决。

据了解，该小区建成已逾14年，随着时间推移，部分楼栋屋顶防水层逐渐老化破损。一到雨季，雨水顺着瓷砖裂缝渗入居民家中，导致天花板霉变、墙面脱落，甚至还存在部分瓷砖脱落的问题。这不仅影响舒适度，还存在电器使用安全风险，而且对过路行人的安全造成严重威胁。

今年1月和4月，金港商贸城小区物业公司先后反馈房屋漏水问题。接到反馈后，住保中心立即派出工作人员赶赴现场查看，经勘查确认漏水部位属于公共区域，符合维修资金使用条件，当即督促物业公司组织维修工作。

为加快进度，住保中心进一步简化维修资金使用审批流程，派专人指导小区业主按规定完成表决；同时全程跟进施工环节，从材料选用到工程质量层层把关。经过数月维修，14栋、12栋的维修项目分别于今年4月、8月完成验收，直接惠及140户居民。

“以前下雨整夜睡不踏实，担心家具被打湿，现在屋顶和外墙修好了，心里也踏实了。”居民杨阿姨的话道出了大家的心声。此次维修资金的高效运用，不仅破解了老旧小区维修难题，更让民生政策真正落地见效。

该中心负责人表示，下一步将持续聚焦住户居住需求，完善维修资金管理制度，优化维修资金使用流程。在精耕制度建设的同时，将利用科技赋能，引入智慧管理系统，推出具备“掌上查”维修资金、“掌上投票”等功能的小程序或APP，进一步提升维修资金使用效率与公开透明度。同时，联合物业公司建立老旧小区房屋安全定期排查机制，主动发现并解决问题，切实把民生实事办细办实，不断提升住户的居住幸福感与获得感。

一审：王德微

二审：唐宏萧

三审：龚宗泽